中台灣農業冷鏈物流加工園區

中台灣農業冷鏈物流加工園區 (PDF)

創業楷模物流股份有限公司發布了「中台灣農業冷鏈物流加工園區」的土地報告書，旨在於南投縣草屯鎮同德段 0285-0000地號，開發一個農業冷鏈物流加工園區 。

以下是報告書的重點資訊：

土地與地理優勢

• 地點：南投縣草屯鎮同德段 0285-0000地號 。

• 面積：土地面積約 4,500 坪（14,876 平方公尺），可用面積為 6,541.73 坪（21,625.57 平方公尺）。

• 交通：交通便利，距離國道三號交流道 2 公里，國道六號交流道 600 公尺，並緊鄰台三線 。距離高鐵台中站約 20 公里，車程約 20 分鐘 。

• 地形：地形平坦，周圍有 12 公尺寬的縣道貫穿，視野優美 。

開發與使用規劃

• 土地使用年限：50 年（2024 年 8 月 1 日至 2074 年 7 月 31 日）。

• 土地性質：使用分區為山坡地保育區，土地類別為特定目的事業用地，可供 30 項特定事業使用 。

• 建築規範：

  • 建蔽率：60%

  • 容積率：180%

  • 建築高度：可興建 21 公尺高，並可設置一層停車場 。

• 獎勵與補助：該公司有能力協助申請南投縣農業重大投資案的獎勵 。

財務資訊

• 地上權權利金：權利金為新台幣 43,190,000 元

• 租金：

  • 50 年租金總計為新台幣 19,048,952 元

  • 租金每半年繳交一次

  • 每坪每日租金約 0.16 元

  • 每坪每月租金約 4.82 元

• 投資：此案是 50 年一次的權利，不另收費 。

經營與合作

• 開發單位：創業楷模物流股份有限公司

• 聯絡人：江良華

• 聯絡電話：0938-828999

• 保密條款：若需了解案件細節，甲、乙雙方必須簽訂合作保密條款。

這份報告書顯示該土地已取得設定地上權，可用於興建建築。該公司強調，此時此刻發展農業物流冷鏈技術具有企業經營的合理性與必要性。