基地面積:6,541.73 坪
使用年限:50 年(113/08/01 ~ 163/07/30)
開發單位:創業楷模物流股份有限公司
交通位置:
國道三號交流道 2 公里
國道六號交流道 1 公里
高鐵台中站約 18 公里(車程 18 分鐘)
緊鄰台三線,基地前方 80 公尺預計設置中投輕軌捷運站
BOT 模式:持有 50 年一次性權利,不另收租。
土地條件:地形平坦,臨 12M 縣道,居高臨下、視野良好。
容積與建蔽:
建蔽率:60%
容積率:180%(可依地形再增加二層容積限制)
建築高度可達 21M(含 1 層停車場)。
使用項目:可依規劃變更為特定事業用地,共 30 項(涵蓋醫療、觀光旅館、養生休憩、研發、文教設施等)。
政策支持:可適用南投縣重大投資 BOT 獎勵金,相關文件齊備,可立即申請建照。
市場優勢:中部目前尚無同類高品質養生園區,具開發潛力。
預計興建:6 層樓,365 戶住宅 + 地下車位
可售坪數:6,810.5 坪(不含車位)
車位數量:320 個(單價 125 萬)
成本估算:
土地成本:約 13.93 億
營建成本:約 71.47 億
總成本:約 104.19 億
銷售總額:
住商建物:約 204.31 億
車位:約 40 億
合計:244.31 億
投報率:134%(預估總利潤 140 億以上)
「大台中鳥嘴潭生活養生園區」結合 養生、醫療照護、休閒遊憩、觀光旅宿 多功能,並搭配交通樞紐與未來捷運站,將打造一個兼具健康生活、投資效益與政策支持的綜合型園區。